大京、防犯カメラ映像を居住者に配信

子供の姿も家でチェック（拝見ＩＴ活用法）
掲載日:2005/10/31 媒体:日経流通新聞ＭＪ,9面 　
マンション大手の大京は防犯カメラ映像をリアルタイムで入居者にインターネット配信するサービスを始めた。集合住宅に特化したインターネット接続業者（ＩＳＰ）のファミリーネット・ジャパン（ＦＮＪ、東京・港）の監視システム「マーガス」を採用。これから竣（しゅん）工する大京のファミリー向け大規模マンションではほぼ標準装備になりそうだ。 　「ファミパラ、みつけた。」の宣伝コピーで販売している総戸数四百九十三のファミリー向け大型物件「ライオンズ聖蹟桜ケ丘パシーナ」（東京都多摩市）。子供たちが遊ぶ棟内のスペース「ドレミパーク」などの監視カメラ映像は、入居者だけがアクセスできるネット上のマンション専用サイトでいつでも見ることができる。 　マンションの防犯カメラ映像は多くの場合、管理人室のハードディスク（ＨＤＤ）レコーダーなどに蓄積されるだけ。「竣工から半年たっても電源が入っていなかったとか、カメラが見当違いの方向を映していたといった笑えない話が少なくない」（ＦＮＪブロードバンドソリューショングループの秋山豊グループエグゼクティブ）。 　ＦＮＪは映像をネットで入居者に公開することでカメラの動作確認を確実にすると同時に、入居者自らの防犯意識を高めるシステム「マーガス」を編み出した。大京では三月竣工の「ライオンズガーデン上福岡」（埼玉県ふじみ野市）で初めて採用。グループ会社の扶桑レクセルも九物件に導入した。三十件以上の受注予定がある。 　マーガスはインターネットを利用するマンション入居者が一括してＦＮＪとＩＳＰ契約しているシステム上の特長を生かして構築されている。例えば、プライバシー問題の絡む防犯カメラ映像へのアクセスは、入居者の自宅パソコンに割り当てた特定のＩＰアドレスだけに限定できる。 　一方、事件や事故が起きた時間帯を特定する検索機能にも一工夫ある。カメラが動く被写体を検知すると、その数秒前からハードディスク（ＨＤＤ）への記録に自動的にインデックスが付く仕組みになっており、確認したい場面だけをすぐに探し出せる。 　ライオンズ聖蹟桜ケ丘を企画した大京・商品企画部の高橋賢司係長は「子供が遊んでいる様子を在宅チェックできるシステムは安心の決め手になる」と考え、当初は予定になかったマーガスの導入を決めた。マーガスの設置コストが下がってきたことが一つのきっかけだったという。 　ＦＮＪによると、設置コストはサーバーと施工費込みでカメラ一台当たり十二万―二十万円。レンズの向きを遠隔操作できるネットカメラの場合はやや高くなるが、一戸数千万円のマンション分譲価格からすれば、入居者に大きな負担になるものではない。 　大京の調査によると、防犯体制は立地、価格などに次ぐマンション選びの第五のポイントという。サムターン回しやピッキングといった犯罪で注目を浴びたカギ類やサッシ、防犯センサーに続き、防犯カメラなど共用部分のセキュリティーにも購入者の関心が向いている。 　オートロック玄関を入居者にくっついて侵入する「引き連れ」の防止など、ＩＴを活用したマンション関係の防犯ビジネスはさらに活発になる兆しが見える。（表悟志